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《7月全国租赁市场报告》:35城环比价格指数涨跌幅在2%以内

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发表于 2023-9-5 11:08:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
《7月全国租赁市场报告》:35城环比价格指数涨跌幅在2%以内

近日,58同城、安居客发布《7月全国租赁市场报告》,聚焦全国40个重点城市的租赁市场情况,数据显示,29个城市7月租赁价格指数环比温和上涨,其中有11个城市价格指数环比小幅下跌。整体来看,35个城市7月环比价格指数波动幅度位于-2%~2%区间,价格环比波动较小。7月仅太原、厦门、西安及长沙环比价格波动超过2%。

从各线城市的租赁价格表现来看,一线城市7月价格表现涨跌分化,北京、广州7月挂牌租赁价格环比上涨1.6%、1.7%,而上海、深圳价格环比小幅下跌0.1%、0.5%。从涨跌幅来看,一线城市二季度以来价格表现相对平稳。同时,受益于租赁市场逐步复苏,部分核心二线城市租赁价格指数表现相对较好,如西安、成都、长沙等。

7月,一室和两室户型挂牌价格表现较好,环比上涨城市数量较上月有所增加。其中,一室户型环比价格指数上涨城市达到32个,两室户型环比价格指数上涨城市达到36个,29个城市挂牌一室和两室户型价格指数均呈现环比上涨。城市表现方面,北京、上海和广州一室和两室户型价格环比均呈小幅上涨。二线城市中,西安、长沙、福州、太原和石家庄7月表现相对强,一室和两室户型的市场活跃度较好。

从7月全国40城租赁价格供需分布来看,中低价格房源供需占比继续下降,而中端价格供需占比小幅回升。7月,2000元/月/套以下中低价格房源供需占比继续下降,挂牌供应占比约47.6%,较上月下降1.8%。对应价格需求占比约69.7%,较上月下降1%。同时,2001~6000元/月/套的房源供需占比分别上升1.4%、0.8%。结合6月市场表现来看,由于夏季毕业生求职租房需求的增加,以白领群体为主的中端价格需求占比止跌回升。
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