买房装修和装修要注意哪些问题？

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  户型
户型的优劣,对于你来说,是一个保值或者即时贬值的问题.对于户型的详细说明,请查阅下篇《如何挑选住宅户型》.
  交通
交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通.即使你自己拥有车辆,你同样要为没有车辆的家庭成员考虑好这一层问题.我们一般评论交通是否方便,多以公共交通是否便利为准.
交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通,如果你是高层用户,你还得看看电梯的大小和数量如何.太小的电梯真是令人受罪,如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情.

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社区服务
社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别,但实质都是一样的,只是一个归属的问题.社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等.与前面不同的是,这些因素最好是按照步行时间来计算.例如步行去肉菜市场如果需要一个小时,那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事.
小区环境
现在的住宅区逐步向小区化发展,单栋楼房的住宅已经越来越少了,至少可以说不再是主流了.
小区的环境包括了绿化、休闲活动场所.一般来说,绿化实现有可能性很大,因为不需要花很多钱.但休闲活动场所是不是真的会有,却是一个问题.在一些房地产商的规划里面,不但有会所,而且游泳尝网球场一应俱全.如果你细仔看一下售楼的说明书就知道,里面总有一句字体很小,位置很偏,但永远你不能忽视的话?quot;本售楼书一切资料,均以政府最后审批及正式法律文件为准,如有更改,恕不另行通知.就凭这句话,发展商对于规划的任何更改,都是合法的.发展商根本就不把这些东西上报政府,当然,也不可能存在着审核的问题了.
日常费用
居住在现代城市,什么费用都可能会发生.包括环境卫生、水电费等等,另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)。

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