房屋漏水4年 也该解决了

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房屋漏水4年 也该解决了
近日，合肥李女士向安徽商报热线反映：我是古井丰水源小区的业主，我家房顶漏水严重，都4年了，至今未得到妥善处理。
8年前，李女士与老伴在明光路濉溪路交汇处的古井丰水源小区买了新房，入住4年后，洗手间天花板开始渗水，时间一长，斑斑污渍占据着墙壁角落，浴室顶放着水盆以备随时接水，“有时还有西瓜虫掉下来，好恶心，本想安享晚年，却遭了罪”，李女士无奈叹道。
原来是四楼装潢时破坏了原有防水层，经过4年，天花板都腐烂了，导致现在的情况，小区物业工作人员表示，如果修补防水层，花销会很大，四楼业主并不太配合。此后，记者试图采访四楼业主，遭到了拒绝。
李女士感到十分苦恼，实在不想闹到对簿公堂的地步。目前，李女士决定先向权威质监部门申请鉴定漏水原因。


类似李女士家的情况，该如何应对？
雷邦仕家庭防水专家为您提供以下参考：
《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
楼下邻居遭到漏水危害，应先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上业主不赔偿，可向法院申请强制执行。
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