买房签“双合同” 装修款也要计契税

2014-4-5 15:03| 发布者: admin| 查看: 835| 评论: 0

摘要: 　　上月中旬，南方都市报报道珠海买房签订毛坯+装修的“双合同”，导致房屋装修部分涉嫌少交契税。珠海市地税局上月初下发通知，要求自3月4日起，对所有申请缴纳契税的一手商品房采取先受理资料，核实后再通知办理 ...

　　上月中旬，南方都市报报道珠海买房签订毛坯+装修的“双合同”，导致房屋装修部分涉嫌少交契税。珠海市地税局上月初下发通知，要求自3月4日起，对所有申请缴纳契税的一手商品房采取先受理资料，核实后再通知办理。这意味着“双合同”中的装修部分或面临征税的可能，但具体如何操作及税率和收费标准当时尚未敲定。

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　　南都记者近日采访发现，“双合同”中的装修款已悄然明确要纳入契税征收范围，税率和毛坯部分一样。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，若是买卖装修的房屋，装修费用也包括在内。

买房签“双合同” 装修款也要计契税

　　珠海市地税局12366服务热线工作人员明确表示，“按规定，房子的装修款应该合并到房子的价格里边来计税。”该工作人员表示，2007年国家税务总局就有文件(国税函2007年606号文)明确提到装修款必须加进房价里计算，“但珠海之前没有分开签，所以一直也就按购房合同执行，发现‘ 双合同’情况后，当然得按国税总局规定，装修款也必须加进去。”

　　珠海市地税局工作人员表示，去年可能执行标准不统一，会有一些遗漏。“如果说市民去年来缴纳契税，后来管理机关认为执行有误，三年内还是可以追缴税款的。”

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　　昨日，南都记者来到珠海地税房地产交易办税服务厅，工作人员明确表示，如果是签“双合同”，则装修部分确定要征收契税，征收标准和毛坯房一样。

　　南都记者随后以市民身份体验一手房契税办理流程，发现办理现场还要填写一份声明书，说明是否双合同及分别收款的情况。